Стать владельцем недвижимости в ИСПАНИИ - ПРОСТО!!!

Наша компания ALMAD с 2008 года занимается строительством и продажей жилой недвижимости БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ на Коста Дорада ( провинция Таррагона,Испания ).
На сегодняшний день мы лидеры по объему построенных, проданных и сданных в аренду объектов недвижимости в регионе . Мы сотрудничаем с известными брендами -производителями строительных материалов .
 

Золотой берег Испании - Коста Дорада. Мы построим дом вашей мечты по ценам дистрибьютера!

 

Почему именно Испания?

Потому,что Испания -это лучшее место в Европе для комфортного проживания и отдыха,соответствующем запросам русского человека. Кто-то может возразить и тоже будет прав : на вкус и цвет товарищей нет. Но испанский менталитет, великолепный климат, обилие свежайших морепродуктов,умеренный уровень цен на недвижимость и их стабильный рост,политическая стабильность, качество жизни - вот основные аргументы. - Менталитет испанцев,безусловно,отличается от российского. Россиянам очень импонируют доброжелательность,милая расслабленность в делах,полное отсутствие снобизма, демократичность и реальное умение наслаждаться жизнью.

- Климат. В Европе есть кусочек рая на земле - это средиземноморское побережье Испании. Этому есть объяснение. В связи со своим географическим положением, Испания с трех сторон омывается морями и отделена от остальной Европы высокими Пиренеями, закрывающими доступ холодного воздуха. И весь зимний период на побережье Испании поступает только теплый воздух Африки и температура днем в январе не опускается ниже +15 градусов. Климат - одна из причин того,что Испания так популярна у россиян.


- Уровень цен на недвижимость зависит от места расположения,строительного качества домов и квартир,ликвидности,затрат на обслуживание,качества жизни. Соотношение цены и выше перечисленных параметров на побережье Costa Dorada одно из самых лучших в Европе.

Несмотря на стабильный рост цен на испанскую недвижимость, ее привлекательность не снижается. Реальная цена кв.метра 1.200 --4.000 евро и до 8.000 евро в престижном районе Барселоны. Надо учитывать, что цена за кв.метр подразумеваю сданный под "ключ" дом с чистовой отделкой, сантехникой, полностью укомплектованной бытовой техникой кухню. 


-- Стабильный рост цен на недвижимость- очень важный фактор,позволяющий делать инвестиции на длительный период. Чем обусловлен стабильный рост цен на объекты недвижимости на побережье? Нет ли здесь опасности перегрева или обрушения рынка? Конечно,есть,как и везде.Но риск значительно меньше,чем в другом месте. Цену на недвижимость в значительной степени формирует цена на землю. Земельные участки- это ограниченный ресурс,а недвижимость на побережье является предметом вожделения миллионов жителей Европы.Поэтому спрос на недвижимость обеспечен всегда. Появляющиеся новые предложения в Болгарии и Черногории имеют право на жизнь и будут развиваться. Но конкурировать с Испанией по комплексному показателю "качество жизни" они не смогут десятилетиями или никогда. Свой сектор они займут,в ,основном, это дешевое жилье,что ,в конечном итоге ,снижает "качество жизни". Ведь Вам не безразлично состояние инфраструктуры,уровень медицинского обслуживания и безопасность вашей семьи.

 
 
 
 

Построить или купить дом в Испании?

Итак, приобретение недвижимости в другой стране. Сразу же возникает множество вопросов,связанных с выбором :покупать готовую недвижимость на вторичном рынке или строить новое?

 

Покупка виллы на вторичном рынке недвижимости .

+34627110222


Существующие предложения рынка недвижимости не всегда устраивают покупателя. Следует помнить,что  планировка и дизайн отвечали вкусам предыдущего хозяина и, следовательно, предстоят еще затраты на ремонт. Под вопросом действительное состояние коммуникаций.

После заполнения заявки с Вами свяжется наш консультант.
 

Строительство виллы в Испании ,Преимущества и недостатки.

Воплощением мечты считается дом по собственному проекту. Он сочетает желания заказчика и все новые  дизайнерские идеи,симбиоз которых легко воплощаются в реальность. К положительным сторонам выбора варианта строительства нового дома относятся разработка проекта по согласованию с заказчиком,выбор заказчиком места строительства,новые коммуникационные разводки ,выполненные в соответствии с требованиями современного строительства. Из недостатков можно указать только один: необходимо запастись терпением на 6-12 месяцев. Именно столько времени в среднем продолжается строительство. Какой вариант выбрать - зависит от желаний и возможностей заказчика. В любом случае,это будут приятные хлопоты,ведь в скором времени появится возможность заселиться в свой дом на берегу моря. Это оценят близкие,а в будущем будут благодарны внуки.


 

ЦЕНЫ НА ИСПАНСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В 1 ПОЛУГОДИИ 2017 ГОДА И ПРОГНОЗ НА БУДУЩЕЕ.

     По сравнению с прошлым годом, стоимость недвижимости по стране выросла на 1,5%. За 1 полугодие 2017 года иностранцы купили недвижимости больше, чем за весь 2016 ( 888 и 802 миллионов евро соответственно ). В 1 полугодии 2017 года заметно подросла в цене недвижимость на Балеарах (+16,6%). Хороший рост показала Каталония (+9,1%) и Канары (+8%).

Свою лепту в изменение цен привнесли и россияне.   

      Наши соотечественники тоже очень охотно едут в Испанию. По официальным данным, в 2017 году русская диаспора увеличилась до 72000 человек. Средний возраст- 47 лет.    

       В 2017 году Испания осталась у наших  соотечественников одним из любимых направлений  для отдыха и покупки недвижимости.    

       Из-за близости границ трех стран,Каталонии очень любят французы и андоррцы. Но и наши земляки с большим удовольствием едут в Каталонию. Каждая четвертая покупка объектов недвижимости здесь -русская.


Прогноз на конец 2017 года и ближайшее будущее.

       По прогнозам аналитического отдела крупнейшего испанского банка BBVA за 2017 год продадут более полумиллиона домов и квартир. С января по май текущего года было продано 212.073 объекта недвижимости.  Произошел скачок продаж относительно 2016 года на 10%..    

       Основными причинами роста является повышение  благосостояния испанцев и непрерывный рост интереса к недвижимости со стороны иностранцев и эмигрантов.        

       Moody's,авторитетнейшее рейтинговое агентство в мире,выступило со своим прогнозом касательно испанской недвижимости. Эксперты уверены,что,как минимум,до 2019 года стоимость недвижимости будет расти в среднем на 4,7% каждые 12 месяцев. Это повлечет за собой увеличение темпов строительства и уменьшение процента ипотечной ставки.